2024-09-30 14:29 來(lái)源：我的鋼鐵網(wǎng)
◎中指研究院數(shù)據(jù)顯示：1-8月，全國(guó)重點(diǎn)100城新房銷(xiāo)售面積同比降31%。其中，8月環(huán)比降11%，同比降17%。
◎根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2024年8月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.89%，跌幅較7月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。
◎據(jù)Mysteel不完全整理，10家重點(diǎn)房企在半年報(bào)中公布了2024年具體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃目標(biāo)完成情況。其中，8家重點(diǎn)房企公布了上半年新開(kāi)工及復(fù)工面積，共計(jì)2713.72萬(wàn)平方米；10家重點(diǎn)房企公布了上半年竣工面積，共計(jì)5062.41萬(wàn)平方米。詳情>>
◎Mysteel統(tǒng)計(jì)了20家重點(diǎn)上市房企2024年上半年的業(yè)績(jī)情況，合計(jì)營(yíng)業(yè)收入達(dá)8972.62億元，同比降9.8%；合計(jì)凈利潤(rùn)為193.75億元。詳情>>
◎據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，17家重點(diǎn)房企2024年1-8月銷(xiāo)售額合計(jì)12531.89億元，同比下降36.2%；8月銷(xiāo)售額合計(jì)1368.02億元，同比下降23.7%，環(huán)比增長(zhǎng)2.5%。詳情>>
◎9月11日，中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)榜單出爐。據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，共有14家房地產(chǎn)企業(yè)上榜，營(yíng)業(yè)收入總計(jì)達(dá)39782.08億元。詳情>>
◎住建部：2024年1-8月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.2萬(wàn)個(gè)。分地區(qū)看，江蘇、吉林、青海、上海、重慶、江西等6個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)90%。
◎國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資69284億元，同比下降10.2%；新建商品房銷(xiāo)售面積60602萬(wàn)平方米，同比下降18.0%。
◎金融監(jiān)管總局：截至目前，商業(yè)銀行已審批白名單項(xiàng)目超過(guò)5700個(gè)，審批通過(guò)融資金額達(dá)到1.43萬(wàn)億，支持400余萬(wàn)套住房如期交付。
◎財(cái)政部：1-8月，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入20218億元，同比下降25.4%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3558億元，同比下降12%；房產(chǎn)稅2967億元，同比增長(zhǎng)20.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1603億元，同比增長(zhǎng)11.1%。
◎9月24日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝表示：
（1）引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。
（2）將全國(guó)層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。
（3）延長(zhǎng)兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策文件的期限，此前，人民銀行和金融監(jiān)管總局出臺(tái)了金融16條和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款兩項(xiàng)階段性政策，兩項(xiàng)政策的有效期將從2024年12月31日延長(zhǎng)到2026年的12月31日。
（4）將優(yōu)化保障性住房再貸款政策，此前創(chuàng)設(shè)的3000億元保障性住房再貸款中的央行資金支持比例將由60%提高至100%，增強(qiáng)對(duì)銀行、收購(gòu)主體的市場(chǎng)化激勵(lì)。
（5）將支持收購(gòu)房企存量土地。在將部分地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備基礎(chǔ)上，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購(gòu)房企土地，盤(pán)活存量用地，緩解房企資金壓力。必要時(shí)，人民銀行可提供政策支持。
◎9月26日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤(pán)活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
◎住建部部長(zhǎng)倪虹主持召開(kāi)黨組會(huì)議強(qiáng)調(diào)，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，持續(xù)推動(dòng)建筑業(yè)工業(yè)化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型升級(jí)。支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策調(diào)整住房限購(gòu)政策。
◎工行、農(nóng)行、中行、建行均發(fā)布公告，將調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，10月12日發(fā)布具體操作細(xì)則。
◎據(jù)Mysteel不完全整理，截至9月30日，55城出臺(tái)66條樓市松綁政策，其中四大一線城市樓市政策再松綁，先后調(diào)整限購(gòu)、限貸和稅收政策，廣州更是全面取消限購(gòu)，成為一線城市中首個(gè)徹底退出限購(gòu)政策的城市。詳情>>
